与城市共生｜合生创展荣获卓越城市共为运营商

近日，在上海市规划和自然资源局、上海市静安区人民政府的支持下，澎湃新闻举办“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”并发布“2024澎湃城市更新年度榜单”。 合生创展以三十年综合开发实力，长期深耕参与杨浦滨江更新建设，创新性打造全球滨水国际住区，连续2年荣获“卓越城市共为运营商”。

推进产业升级，则是合生缦品牌与城市共生的经济引擎。在经济中心上海，为助力杨浦滨江版块从“工业锈带”蝶变成为“生活绣带”，合生缦品牌携手杨浦区政府于2024年5月底举行“杨浦滨江世界未来水岸峰会”，探讨滨江百年工业遗存的高质量转型发展之道。合生缦品牌通过建设88万平方米超级TOD综合体，筑造杨浦滨江首个国际生活区。通过发布“数字梦工厂”概念，聚集美团、抖音、B站等数字经济头部企业，为杨浦滨江产业升级驱动数字引擎。同时，缦云上海作为合生缦品牌在上海滨江的首个作品，自入市2年以来，以优质产品为核心驱动力，获得高端客户认可和好评，并获得多项国际大奖。例如，国际WELL预认证、PUTSTANDING PROPERTY AWARD LONDON 2023 WINNER伦敦杰出地产奖、ASIAN DESIGN AWARDS2023亚洲设计银奖、FRENCH DESIGN AWARDS GOLD WINNER 2024法国设计金奖等诸多殊荣。

与城市共生，杨浦滨江迎来超级综合体

早在十数年前，合生创展以战略性眼光，瞄准了杨浦滨江作为最后一片成片开发的滨江段，具备“科创基因”先天优势和“后发优势”发展时机，深度参与土地开发。伴随着近几年杨浦滨江开发与规划落地，互联网三大巨头建设“加速度”，未来2-3年城市界面焕新，有望成为上海新的经济增长极。合生创展作为区域内的超大综合体，率先启动高端住宅配套开发，打造新一代高品质国际住区，助力杨浦滨江科创中心建设与实践。

近期，杨浦滨江好消息很多！合生创展携手国际建筑事务所贝诺Benoy打造杨浦滨江“总部办公+商业+产业办公”约45万方大型城市综合体组团，规划方案已公示，据悉10万方体量的超极合生汇已正式动工，预计2027年竣工。联动毗邻地块的B站、美团、抖音三大互联网巨头的千亿级总部秀带，构建一条约51万方体量的「超级商业秀带」，填补区域商业空白，打造新一代年轻人及创新企业聚集地。这一重磅利好，无疑会推动杨浦滨江向更高层次发展，这里或将是上海5年内最值得期待的地段！

超极合生汇的落位，预示着合生商业集团战略布局总仓上海的决心。在产品设计方面，融合历史建筑，保留杨浦滨江特色，在下沉式水岸花园里打造一个立体城市，让地下与空中廊桥接入TOD商业流量人流，打造极具历史风貌的 “煤气罐”、智能AI灯光秀等充满消费生活氛围的打卡地，沿江特色的酒馆和米其林餐饮店铺，打造全球滨江年轻的生活方式平台。

作为区域大型商业体，以“超级社群”全新商业理念，集合高端百货、米其林星级餐厅、儿童友好零售、餐厅和乐园空间、科创体验展厅、室内运动场所、二次元体验、攀岩馆和滑板公园等多元业态，形成上海独树一帜的消费引力场。在区域发展红利的窗口期，缦云上海作为杨浦滨江商业纽带上的唯一在售高端住宅，此刻更是入手的最佳时机。

合生缦品牌加持，打造上海超级红盘

在合生缦品牌精品战略引导下，缦云以优质产品为核心驱动力，获得上海高端圈层客户的认可和好评。据房地产数据显示，2023年上海2000万以上名宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套，占比约25%。这意味着每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云。

缦云上海在产品设计初期，就瞄定“纯大宅”的定位。三期低密小高层的设计，在整个上海市场都非常稀缺。主力约200-330平方米的纯粹大户型，为杨浦滨江开创了“4000万”时代。缦云独有的设计品位与酒店式服务，迎合了一批在科创、金融、互联网等新兴产业中发展起来的更年轻一代高净值人群的居住需求。沿袭缦品牌的差异化定位与创新产品路径，缦云上海以独特的产品力、服务力、和对客户的洞察力，在市场竞争中建立品牌壁，站稳头部地位。

滨江低密大宅，引领国际化生活方式

缦云上海低密小高层的产品设计卡准了市场空白，探索出了更适合中高端改善需求的产品，其兼具尺度、舒适度和性价比，这也是缦云在上海市场能“叫好又叫座”的原因。以269平米的5房户型为例，大四房大面宽的设计直接和市面上常见的窄面宽、紧凑户型区别看来，其设计兼具多重功能和尺度感，得房率达到了80%，这样大面积、高得房率的户型在市面上都是稀缺的。

在热销之后，缦云上海一期也将于明年11月迎来首批交付。目前，缦云上海一期产品的建筑立面已经进入收尾阶段。外立面已经实景呈现，甄选大面积铝材，通过数十余步精细工艺，最终做到平整利落，历久弥新，玻璃幕墙及香槟金铝材，诠释优雅风尚美学。

园林景观约3.5万平方米，将艺术感与高端居住体验相结合，打造艺术公园里的家，营造出一种艺术度假体验式的社区，让居住其中仿佛与自然融为一体。

项目除了有3000平方米私享会所，还加上了楼宇泛会所，业主可以共享办公，或者喝杯茶，孩子们专属的儿童区和四点半学堂等。在这里，可以做到足不出小区，下楼即享生活的便利和舒适。

行业内领先的缦品牌物业服务已然是市场上的物业“天花板”。缦云上海沿袭“缦品牌”高品质服务基因，例如365天、24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到最贴心的关怀；43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。缦云深入调研上海客户需求，又进行细节优化，量身定制增值服务体系——设置全职家庭校车点，定时接送孩子上下学，给予父母更多自由时间，缦云上海还提供宠物托管、为爱人策划浪漫纪念日等个性化服务，满足业主多样化需求。

结语：

合生创展连续2年荣获“卓越城市共为运营商”，成为上海城市更新领域中具有示范性的优秀案例。这不仅让我们看到“好产品、好服务彰显品牌实力”，创造美好生活，更是体现企业对社会发展与城市建设的“责任与担当”。