2024年10月份LPR来到了3.6

关于LPR，大家现在都是比较清楚了，我们从转换到LPR以来，利率是一降再降的，没什么太好说了，那么如果只看利率变动，可能大家感觉不太明显，我们一起来看看，3.6LPR下，他所代表一些含义

第一，首先是购房者最为关注的，和楼市一样，购房者只关注房价，那么LPR，购房者只是关注自己月供降了多少而已，那么降了多少呢？本月利率方面执行了2个操作，一个是纯量房统一转换为-0.3个点，当然了，目前很多还是要明年才开始变动的，也就说要看12月份LPR是多少？从10月份公布来看，是3.6，那么大家是3.3了，如果在下个月要开始变动，那么就是3.3了

第二，这是天狼反复在给大家强调的，我们救市的信号，我们救市的一个决心，很多只是感觉到预期不够，但是天狼给大家说过，量变必然要引起质变的，这个只是时间问题的而已，所释放出来的信号非常的明显的，止跌回暖，特别是前者止跌，不会喊口号的，一直刺激到你相信为止

第三，LPR变动以后，每个城市都不一样的有些城市减点力度比较大，快和公积金（首套持平了）重庆目前在多少呢？首套在3.2左右，3.2什么概念呢？我们来看，重庆市场主力价格基本是在150万以下，200万以下也可以说这么多的，越往上，成交量而言是比较小，我们算主力价格

贷款100万，目前利率3.2，月供30年4324

贷款80万，目前利率3.2，月供30年3459

贷款60万，目前利率3.2，月供30年2594

目前重庆租金大概多少呢？主力在1500以下，大家可以对比下月供，天狼也给大家强调过，当租金和月供差距越来越小的时候，大家选择肯定是买房，当租金和月供差距很大的时候，大家肯定选择租房，这两者在一定程度上是相互转换的，而且我们LPR还有往下的空间的，不是一点空间都没有的，随着购房者不断入市的，市场回暖只是时间问题了

当然，你可以说短期还早，是，这个说法没错，但是这不代表长远，从国外欧美日韩这些发达国家来看，核心城市，核心位置，房子都是很优质资源的，今晚，天狼不想说其他什么的，只是告诉大家，止跌回暖，时间问题而已

好吧，今晚就给大家说这么多了